- Surface39.85 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1977
- RéférenceVA4069
Appartement idéalement situé loué
97 200 €
Les points forts
- localisation
- Proche commerces et transports
- Bords de Loire
Descriptif du bien
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 39,85 m².
Il se compose d’un séjour d'environ 19 m², d’une chambre, et d’une salle d’eau moderne. Le chauffage individuel permet de gérer facilement le confort au quotidien.
L’appartement est vendu loué, idéal pour un investisseur.
Les parties communes de l’immeuble sont en très bon état et l’environnement est agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus et à 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, ainsi que plusieurs lignes de tramway. Vous aurez également un accès direct aux bords de Loire permettant de longues balades à vélo.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 12 17 00 64.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface39.85 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1977
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationOrléans 45000
- Loyer de base450 € /mois
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière947 € /an
- RéférenceVA4069
Détail des pièces
- Cuisine5,62 m²
- Entrée2,83 m²
- Séjour19,05 m²
- Placard 10,33 m²
- Placard 20,37 m²
- Chambre7,7 m²
- Salle d'eau3,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00004 • RCP SEGAP
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